Fino a 700 euro per una camera per gli studenti. Milano si conferma la città più cara di tutte, dove una stanza singola è arrivata a costare, in media, 637 euro al mese. A seguire, ci sono Bologna, con una media di 506 euro al mese, Roma con 503 e Firenze con 493. Non va meglio la situazione in doppia, nel capoluogo lombardo, la media, è di 353 euro a persona per una camera condivisa.
Affitti, fino a 700 euro per una camera per gli studenti
L’estate è già finita per molti universitari alla ricerca di un alloggio nelle città dove studiano. Una ricerca proibitiva per molti, visti i prezzi raggiunti dalle stanze in affitto che, in alcuni casi, toccano punte di 700 euro mensili. L’ultima fotografia del panorama delle locazioni italiana l’ha scattata Immobiliare.it.
In Italia, l’aumento generale dei prezzi delle stanze è pari al 7%, per le singole: una crescita spinta dalla domanda di camere per fuorisede, salita di un 23% rispetto al 2023. Il dato di Milano, quest’anno, è in leggera controtendenza rispetto al resto della Penisola: il costo medio di una singola è aumentato (solo) del 4% perché la domanda, negli ultimi 12 mesi, è calata in realtà dell’1%. Solo Padova, Novara e Ancona, insieme a Milano, hanno fatto registrare un decremento delle richieste di soluzioni abitative per studenti e lavoratori fuorisede. Nel dettaglio, i quartieri milanesi più costosi sono quelli di Garibaldi-Moscova-Porta Nuova – qui la richiesta media per una stanza singola è di 747 euro mensili – e Porta Romana-Cadore-Montenero, dove la media per una stanza viaggia sui 722 euro.
Tutt’altro scenario si respira nella capitale italiana. La richiesta di stanze romane è cresciuta del 62% per una singola. I prezzi, di conseguenza, sono aumentati del 9% nel 2024. Anche l’arrivo del Giubileo sta incidendo sull’esclusività del mercato immobiliare capitolino: i proprietari stanno destinando sempre più appartamenti a scopi ricettivi, prevedendo l’ondata di turisti e gli affari che essi potranno fruttare. L’incremento dei costi per gli affittuari si livella sui numeri milanesi – +4% – per quanto riguarda le soluzioni in doppia, dove il posto letto ha in media un valore di 283 euro. I quartieri romani più cari? Parioli-Flaminio, con una media per stanza singola di 647 euro al mese, e Testaccio-Trastevere, dove la richiesta media è pari a 614 euro.
Il report di Immobiliare.it, tuttavia, smonta la narrazione che il caro affitti sia un problema di Milano, Roma e poche altre città del Centro-Nord. Gli studenti se ne sono accorti da tempo, infatti le proteste delle tende hanno riguardato tutta la Penisola ,e i numeri riportati nella ricerca confermano le loro sensazioni, le città dove la domanda di stanze in affitto vede la crescita più forte sono Bari e Napoli. Nei due capoluoghi del Sud, rispettivamente, la richiesta è cresciuta del 207% e del 185%. Conseguentemente, anche l’incremento dei prezzi degli affitti è maggiore, con una crescita a Bari dell’11% e a Napoli del 16%. Considerato l’incremento della domanda, insieme al prezzo delle stanze per gli studenti, andrebbe considerato anche il problema della difficoltà a trovarne una libera.
