La visura catastale è un tipo di documento che è fondamentale da avere in determinate situazioni. In casi come la compravendita, molti si sono sentiti richiedere la visura catastale non sapevano nemmeno che cosa fosse. È composta da vari elementi che è importante conoscere per procedere oltre. Allora bando alle ciance e vediamo subito assieme tutto quello che c’è da sapere sulla visura catastale onde evitare di farsi trovare impreparati.
La visura catastale: quali dati contiene
Una visura catastale online contiene informazioni relative a un immobile. In particolare, la visura indica I dati identificativi e reddituali dell’immobile. Sono presenti anche tutti i dati anagrafici dell’intestatario dell’immobile, sia esso una persona fisica o giuridica.si possono trovare anche i dati grafici del terreno e delle unità immobiliari che in gergo si chiamano mappe catastali e planimetrie. Infine, possono esserci altri atti di aggiornamento.
Quando le unità immobiliari hanno una destinazione ordinaria significa che sono iscritta nel catasto e dotate di una planimetria. In questi casi, è possibile conoscere anche la superficie dell’immobile. Tutti questi dati sono pubblici e quindi disponibili per tutte le persone che desiderano.
Per scendere più nel dettaglio, si possono consultare i dati che riguardano l’indirizzo, la zona, la categoria, la classe, la consistenza e anche la rendita. Grazie a una visura catastale, è possibile conoscere dati catastali molto precisi come quelli riguardanti il foglio, la particella, il denominatore, il subalterno.
La visura catastale: a che cosa serve
Dopo aver capito brevemente quali sono i dati contenuti normalmente in una visura catastale, passiamo ora a capire meglio a che cosa serve. Ci sono diversi motivi per cui le persone possono richiedere una visura iniziando da ragioni fiscali. Infatti, una visura catastale permette di calcolare le tasse come l’IMU. Infatti, con una visura si calcola la rendita catastale.
Inoltre, può essere richiesta al fine di verificare chi sia il proprietario dell’immobile. È un dato essenziale per diverse procedure come la compravendita oppure le successioni. In certi casi, si richiede una visura per poter constatare l’entità del patrimonio di una persona. In genere, è una situazione che capita in sede giudiziale.
I dati delle visure possono apparire molto tecnici ma vengono utili anche nel caos in cui si avviino opere di ristrutturazione per le quali si richiedono agevolazioni fiscali. Questi dati vanno quindi riportati sulle fatture e sui relativi pagamenti tramite bonifico bancario per indentificare correttamente l’unità immobiliare.
La visura catastale: dove si richiede
Nel momento in cui occorre avere una visura catastale, per ogni genere di ragione, è importante sapere a chi richiederla. Al giorno d’oggi esistono anche pratiche in modalità online che velocizzano l’intero processo. Tuttavia, diversi uffici e sportelli sono preposti a rilasciare le visure. In primis, c’è sicuramente l’agenzia delle entrate. Compilando un apposito modulo, il titolare dell’immobile non dovrà pagare nulla. Esiste anche uno sportello online attivo tramite il portale dell’agenzia.
È possibile procedere anche presso le poste, in particolare presso lo sportello amico. Se l’ufficio postale non dispone di questo sportello, è molto difficile che si possa procedere con tale richiesta.